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	25年歷史的尖東華懋廣場戲院，晚上七時貼出通告宣布即時結業。

樓聲隨筆——拍賣場筍盤不再

2012-08-04

二手市況表現淡靜，加上業主心雄，叫價持續高企，令到市場可謂全無筍盤可言，傳統以來，拍賣場都有不少低於市價的平盤推出，以便吸引準買家出席競投執筍貨，不過，從近日拍賣場所觀察，的而且確有不少資深投資者走進拍賣場上擬執平貨，但不少業主或銀主的開價仍算進取，難以從中取得平貨。

        以近期拍賣場上了解，推出的拍賣盤都以低於市價為主，由於開價吸引，自然引領到不少投資者到場執平盤，其中專門以低價覓凶宅盤的「凶宅大王」及專吸低價居屋盤的投資者都頻頻到場吼盤，但拍賣時未能有滿意的承價，最終亦未能覓得筍盤，有意低價執平貨的時光已不再了。

        有拍賣師指出，由於二手市場屋苑基本上已沒有平貨，但拍賣場上仍有小部份，但大部份業主或銀主都有底線，一心到來的準買家欲「執平貨」，但出價未合乎要求，最終無功而還，事實上，目前銀主或業主的持貨能力相對較高，但始終未及二手市場的強硬態度，故拍賣場上已難於購得平貨。

        張日強

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