據星島地產網報道，二手樓市以用家為主導，且有換樓戶以市價購入物業自用，當中，馬灣珀麗灣高層易手，由外區換樓客斥三百三十八萬元市價購入。
新宇物業營業董事鄭凱傳表示，新錄馬灣珀麗灣三十座高層A室易手，涉及單位建築面積六百六十五方呎，間隔兩房兩廳，物業外望園景，以三百三十八萬元售出，折合呎價為五千零八十三元，屬市場價成交。
據稱，新買家為區外換樓客，睇盤一星期後，決定購入單位自住，原業主叫價三百五十萬元。據了解原業主二○○六年，以二百二十萬元購入上址，持貨六年多，是次轉手獲利一百一十八萬元，單位升值約五成四。
珀麗灣每呎5083元易手
金匯地產助理分行經理林慧敏指，新錄得牛池灣威豪花園二座高層F室成交，交易價為三百三十五萬元，成交價為合理市價水平，至於該易手單位建築面積四百八十五方呎，間隔兩房兩廳，坐向西北外望山景為主，折合呎價約六千九百零七元。
林氏續指，新業主為區外換樓客，睇樓約一星期，以三百三十五萬元購入上述單位自住。據了解，原業主最初叫價三百四十萬元，經雙方議價約三次後，最終以三百三十五萬元成交。原業主○九年五月，以一百九十五萬元入市，持貨單位約三年，成交帳面賺一百四十萬元，單位升值約七成二。
富恒物業分行經理黃天送表示，新錄得紅磡灣中心D座低層二室的二手成交個案，涉及交易單位面積六百方呎，間隔為三房兩廳，外望園景，以四百四十萬元成交，折合呎價七千三百三十三元，屬市價成交。
黃氏續稱，新買家為區內投資客，原業主開價四百四十五萬元，雙方議價一次後，終減價五萬元成交。原業主最初於二○一○年十一月，以三百六十三萬元入市，持有單位約兩年，沽盤獲利七十七萬元，單位升值二成一。
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