樓價急升，不法份子覷準寮屋長期欠規管，改建出售牟利。本報巡查發現，有人以三大「蠱惑招」，包括把寮屋改建成石屎屋，但在外牆鋪上鐵皮掩人耳目；亦有寮屋改建成「四合院」（四寮屋合併為一），變成面積逾千呎平房。近期寮屋非法買賣情況猖獗，觸動發展局加強執法，一批真金白銀買入違規寮屋的低下階層，即時「財屋兩空」，變成無殼蝸牛。
發展局資料顯示，政府一九八二年全面登記了全港寮屋，○六至一○年間，全港共有逾八萬五千間供居住用途的寮屋，大部份集中在新界。寮屋多以鐵皮木板搭建，設施簡陋，法例規定不准改建、僭建、買賣或出租，否則政府有權拆卸收地。
記者日前巡視寮屋重災區之一的沙田，發現不少人出「蠱惑招」改建寮屋出售牟利。在沙田下禾輋村，村長黃裕財指出，村內三分之一屬寮屋，每間寮屋外均記錄了面積和高度，但記者入內巡視，發現不少寮屋經已擴建，有住戶非法改為石屎屋，但在石屎牆外鋪上一層鐵皮，圖掩人耳目。
鐵皮包石屎
亦有戶主非法將四間寮屋合併，改建成「四合院」大平房。根據屋外記錄資料，每間寮屋原本獲准佔用的面積僅由四十至四百多呎，但戶主將之四合一，變成千呎豪宅，戶主巧妙地以木板包圍牆身。
曾進入該千呎「四合院」參觀的沙田鄉委會主席莫錦貴表示：「以前戶主幫人剪髮，𠵱家入面裝修得好靚，三房一廳，從外面睇，完全唔知佢係寮屋。」村長黃裕財透露：「條村有個寮屋戶主去咗外國幾十年，近年返到嚟，發覺間寮屋竟然俾人霸咗，有人仲諗住申請逆權侵佔𠻹！」
另外，在獅子山隧道口的沙田頭新村六區，幾乎全條村均屬寮屋，從高處望，可見一片片鐵皮屋頂，但走入行人路，會見到鐵皮屋頂之下，是一間間改建而成的石屎屋，更有一間兩至三層高別墅異常突出，外邊有高牆圍封。
圍封改建豪宅
居住該村四十年的李伯表示，數年前，懷疑有人購入寮屋後大興土木，將原來簡陋寮屋拆卸，改為別墅豪宅，又將附近萬呎花園圍封，內有泳池等設施，李伯說：「搞咗（興建）幾個月，估計用咗成千萬呀，個住客好耐先返嚟一次，次次揸Benz出入，唔多同村民溝通。」本報一直未能聯絡到業主。
立法會議員李永達批評，政府寮屋政策存有漏洞，只在接獲投訴時才執法，令違規改建和非法買賣問題猖獗，「寮屋戶主改建後出租或出售，可賺大筆利潤！」他要求當局加強執法，增設罰則，而非只要求戶主清拆了事。
本報一周前向發展局查詢寮屋非法改建和買賣情況，以及執法數字，至昨天截稿前未獲回覆。
記者 郭美華
